東急ドエルアルス下北沢

  • 東京都世田谷区北沢一丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
8,980万円
156.0万円/㎡
相場
8,793万円
152.8万円/㎡
6,627
8,071
9,515
10,959
AI査定結果
推定相場価格
8,793万円
152.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,071万円〜9,515万円
140.2万円/㎡〜165.3万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
東急ドエルアルス下北沢
8,980万円（156.0万円/㎡）/ 3階 / 57.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は148.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/048,980万円156.0万円3階 57.55㎡ 2LDK北西
2025/11/308,499万円166.7万円3階 50.97㎡ 2LDK北西
2025/09/088,480万円147.4万円1階 57.55㎡ 2LDK北西
2025/09/089,480万円164.7万円3階 57.55㎡ 2LDK北西
2023/06/066,680万円109.1万円4階 61.25㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は133.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
東急ドエルアルス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅10分 8,980万円156.0万円57.55㎡2LDK3階 / 5階建 西1995年30戸RC
2023/09/07藤和シティコープ八幡山
世田谷区八幡山三丁目
八幡山駅1分 5,200万円118.5万円43.87㎡1LDK5階 / 5階建 南1993年17戸RC
2025/09/06ライオンズガーデン上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 7,390万円118.9万円62.14㎡3LDK2階 / 5階建 西1995年29戸RC
2024/12/28コンフィール赤堤
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅4分 7,580万円121.4万円62.46㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年14戸RC
2025/04/14アネーロ千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅3分 6,480万円128.9万円50.27㎡2LDK1階 / 5階建 南2000年13戸RC
2025/10/14ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,200万円121.6万円50.98㎡2LDK7階 / 13階建 南1995年57戸SRC
2024/02/23ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,480万円170.2万円61.59㎡3LDK5階 / 2階建 南1990年6戸木造
2024/06/24チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,990万円140.0万円57.07㎡2LDK3階 / 10階建 東1997年78戸RC
2025/12/03チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/04/26世田谷桜丘シティハウス
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅9分 8,380万円117.5万円71.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年15戸RC
2025/09/28エスポワール松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅5分 7,490万円140.5万円53.3㎡2LDK11階 / 11階建 南1994年33戸SRC
2025/07/15ウイングシティーK2
世田谷区大原二丁目
代田橋駅1分 8,998万円137.8万円65.28㎡3LDK3階 / 5階建 西1997年18戸RC
2025/02/24グランシャトレ赤堤
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅8分 6,780万円122.3万円55.45㎡1LDK2階 / 4階建 南1999年15戸RC
2025/04/20朝日クレスパリオ経堂
世田谷区桜二丁目
経堂駅10分 7,770万円119.3万円65.13㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年18戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2024/02/11パークハイムSaida
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 6,490万円123.0万円52.75㎡2LDK3階 / 6階建 東1995年36戸RC
2025/01/25ナイスアーバン砧公園
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅11分 8,280万円133.4万円62.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は世田谷区の平均と比較して72.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス下北沢
所在地東京都世田谷区北沢一丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩10分
築年月1995年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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